Оценка склада от 2 500 рублей за 48 часов!
Для чего нужна оценка складских объектов недвижимости?
- сделка купли-продажи;
- страхование;
- кредитование под залог склада;
- аренда и установление размера арендных ставок;
- определение потенциальной инвестиционной привлекательности складского помещения;
- снос;
- внесение в уставный капитал;
- постановка на баланс;
- оптимизация налогообложения;
- судебные разбирательства и претензии.
Стоимость оценки склада
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка склада | договорная | 1-2 |
| Оценка торгового центра | договорная | договорной |
| Оценка ресторана | договорная | 1-2 |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградкую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
Что может повлиять на рыночную стоимость склада?
Расположение складской недвижимости:
- город, область, район;
- близлежащая инфраструктура;
- доступность общественного транспорта;
- наличие и вместимость автопаркинга;
- отдельные подъездные пути и площадки для погрузки/разгрузки;
- собственная территория и ее размер.
Характеристики:
- год постройки объекта;
- этажность;
- особенности планировки;
- вид материала для стен и перекрытий;
- высота потолков;
- освещение;
- складское оборудование и техника (вид, количество, состояние);
- наличие запасного входа;
- состояние электрических, инженерных и сантехнических коммуникаций, вентиляции и прочих систем;
- состояние внешней отделки;
- наличие и состояние внутреннего ремонта;
- класс складского сооружения;
- дополнительные помещения (санузел, душ, комната отдыха и т.д.);
- наличие пожарно-охранной системы;
- условия для ведения бизнеса третьими лицами;
- ограничения и обременения;
- качество обслуживания и эксплуатации здания;
- площадь.
Дополнительные сведения:
- репутация арендаторов;
- наличие деловой инфраструктуры, объем услуг, предлагаемых арендаторам;
- качество обслуживания и эксплуатации здания.
Необходимые документы для оценки склада
- договор купли-продажи, передаточный акт, расписка об оплате;
- регистрационные документы (свидетельство о регистрации права);
- технические бумаги из БТИ (кадастровый план, экспликация, план постройки, справка о состоянии);
- паспорт физ. лица/реквизиты юр. лица, заказывающего оценку склада;
- бумага о затратах на коммунальные платежи за год и др.
Этапы оценки склада
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке склада.
Выбрать раздел: