Оценка стоимости земли от 3 500 рублей за два дня!
Цели проведения оценки земельных участков
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогообложения;
- кредитование под залог/ипотека;
- определение арендной ставки;
- судебные разбирательства;
- страховые случаи;
- узнать размер земельного налога;
- определение изначальной цены земельного участка на торгах;
- государственные/муниципальные нужды;
- имущественные споры;
- переоценка фондов организации;
- оспаривание кадастровой стоимости земли;
- оценка инвестиционного потенциала;
- приватизация;
- наследование;
- разработка бизнес-плана;
- внесение в уставный капитал.
Стоимость оценки участка земли
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка земли | от 4 000 | от 2 |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградскую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
Мы производим оценку земли следующих типов
- участки дачных и садовых товариществ;
- земли, расположенные в населенных пунктах;
- земельные наделы, предназначенные для с/х использования;
- промышленные участки;
- земли лесного хозяйства;
- земельные участки коммерческого назначения.
От типа земли и ее разрешенного использования зависит рыночная стоимость и факторы, которые на нее влияют.
Факторы, влияющие на стоимость земли
Для территорий с/х назначения:
- урожайный потенциал;
- продуктивность пастбищных земель;
- наличие и качество зеленых насаждений;
- структура посевных земель;
- окупаемость продукции на рынке.
Для земель лесных хозяйств:
- плотность насаждения, тип древесины (лиственные, хвойные и др.);
- наличие транспортных узлов и развязок, развитость инфраструктуры;
- тип местности (равнина, горы и т.п.);
- состав почвы;
- масса других индивидуальных показателей.
Для земель населенных пунктов:
- рыночная стоимость на аналогичную землю;
- размер арендной ставки на участок;
- доступность и развитость инфраструктурной/транспортной среды;
- экологическая/сейсмическая обстановка;
- наличие исторической и архитектурной значимости.
Стоимость самой услуги оценки может меняться в зависимости от:
- опыта и профессиональных навыков специалиста-оценщика;
- необходимости выезда для осмотра;
- удаленности объекта от города;
- площади земли;
- наличия/отсутствия строений;
- цели оценки;
- типа земельного участка.
Документы для оценки земли
- Правоутверждающая документация.
- Паспорт/реквизиты заказчика.
- Фотографии объекта (если нужна дистанционная оценка).
- Кадастровый паспорт.
- Информация о наличие построек, документы на все строения на участке.
- Данные о транспортной доступности и развитости близлежащей инфраструктуры.
- Геодезический план.
- Выписка из ЕГР.
- Сведение о сервитутах (если есть).
Этапы оценки земли
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке земельного участка.
Выбрать раздел: