Оценка гостиниц от 6 000 рублей за 48 часов!
Гостиницы оценивают в следующих ситуациях
- сделка купли-продажи;
- страхование гостиницы;
- передача в управление или аренду;
- постановка на баланс или внесение объекта в уставный фонд;
- привлечение инвесторов;
- кредитование под залог;
- снижение выплаты налоговых средств;
- решение имущественных споров в суде;
- переоценка активов;
- ликвидация объекта;
- расчет ущерба в результате пожара, наводнения и т.д.
Стоимость оценки гостиницы
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка гостиниц | договорная | 1-2 |
| мини-гостиницы | договорная | договорной |
| мотели | договорная | договорной |
| апарт-отели | договорная | договорной |
| пансионаты | договорная | договорной |
| дома отдыха | договорная | договорной |
| хостелы | договорная | договорной |
| турбазы | договорная | договорной |
| специализированная недвижимость | договорная | договорной |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградкую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
На рыночную стоимость гостиницы могут влиять следующие особенности и критерии
- расположение объекта;
- удобство подъезда транспорта;
- наличие парковок;
- привлекательность экстерьера и особенности отделки;
- историческая и архитектурная ценность здания;
- вместимость размещения гостей и номерной фонд;
- кол-во лифтов и этажей;
- возраст здания и текущее состояние ремонта;
- квалификация персонала;
- сезонность посещаемости;
- репутация и известность бренда;
- категория гостиницы (эконом, бизнес-класс, люкс);
- необходимые вложения в ремонтные работы и развитие объекта.
Доп. услуги:
- SPA, оздоровительные процедуры, локации для занятия спортом и др;
- наличие ресторанов, кафе (качество питания);
- категория («звездность») гостиницы;
- размер затрат;
- размер прибыли;
- уровень оборотных средств;
- стоимость участка; стоимость бренда;
- спрос на активы объекта и др.
Документы, необходимые для оценки гостиничной недвижимости
- данные клиента – паспортные или регистрационные;
- правоустанавливающие бумаги на здание;
- технический паспорт с поэтажными планами и экспликациями;
- свидетельство о собственности на участок или договор аренды;
- кадастровые бумаги на участок;
- перечень ценных бумаг, активов, неимущественных прав;
- информация о доходах и расходах;
- бухгалтерия за 3 года – баланс, отчет о прибыли и убытках, а также о движении денежных средств;
- бизнес-план развития на ближайшее будущее.
Этапы оценки гостиницы
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке гостиницы.
Выбрать раздел: