Оценка коммерческой недвижимости от 2 000 рублей за 48 часов!
Рыночную стоимость коммерческой недвижимости определяют в следующих ситуациях
- купля-продажа;
- определение ставки при аренде;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- уменьшение налогообложения;
- кредитование под залог объекта;
- выкуп у ДКИ;
- установление серветута;
- внесение в основной капитал;
- постановка на баланс;
- передача коммерческого объекта недвижимости в доверительное управление;
- передача долгов компании третьему лицу;
- банкротство организации, установление ликвидационной стоимости;
- передача в уставной капитал;
- переоценка по стандартам МСФО;
- для определения инвестиционной привлекательности;
- приватизация коммерческой недвижимости;
- экономические споры;
- смена учредителей, изменение размера долей учредителей;
- реорганизация компании;
- страхование.
Прайс-лист по услуге оценки коммерческой недвижимости
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка коммерческой недвижимости | договорная | 1-2 |
| Оценка зданий | договорная | 1-2 |
| Оценка офисов | договорная | 1-2 |
| Оценка гостиниц | договорная | 1-2 |
| Оценка стоянок | договорная | 1-2 |
| Оценка АЗС | договорная | 1-2 |
| Оценка гаража | договорная | 1-2 |
| Оценка незавершенного строительства | договорная | 5-7 |
| Оценка склада | договорная | 1-2 |
| Оценка помещений | договорная | 1-2 |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградкую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
Документы, необходимые для оценки объекта коммерческой недвижимости
Физ. лицам:
- Паспорт или его копия.
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п).
- Технические документы (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, проектно-разрешительная документация и т.п.).
Юр. лицам:
- Реквизиты.
- Правоустанавливающая документация (свидетельство о государственной регистрации права, справка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.).
- Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план).
Дополнительные сведения:
- Остаточная стоимость.
- Балансовая стоимость.
- Платежи по коммунальным услугам.
- Расходы на содержание и управление зданием.
- Фонд оплаты труда и т.д.
Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить:
- план границ земельного участка;
- правоустанавливающие документы на землю;
- информацию о постройках, инфраструктуре и инженерных сетях.
Этапы оценки коммерческой недвижимости
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке коммерческой недвижимости.
Выбрать раздел: