Оценка для банка
Оценка недвижимости для ипотеки
- Независимая оценка для Сбербанка
- Независимая оценка для ВТБ
- Независимая оценка для Газпромбанка
- Независимая оценка для Россельхозбанка
- Оценка для Альфа банка
- Оценка для банка Открытие
- Оценка для Промсвязьбанка
- Оценка для Райффайзенбанка
- Независимая оценка для банка Возрождение
- Независимая оценка для Газпромбанка
- Оценка квартиры для ипотеки в Совкомбанке
- Оценка квартиры для Росбанка
Процедура оценки проводится в случаях
- покупка/продажа недвижимости;
- наследование;
- страховые случаи;
- кредит под залог;
- рефинансирование ипотеки;
- определение суммы государственной пошлины;
- имущественные споры.
Стоимость услуги
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка для банка | - | - |
| Оценка жилой недвижимости | от 3 000 | 1-2 |
| Оценка квартир | от 3 000 | 1-2 дня |
| Оценка дома | от 8 000 | 1-2 |
| Оценка недвижимости для ипотеки | 3 500 | 1-2 |
| Оценка коммерческой недвижимости | договорная | 1-2 |
| Оценка земли | от 3 500 | от 2 |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградскую область | 1000 | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
Сколько будет стоить ваша недвижимость?
На это влияют следующие факторы:
- месторасположение;
- доступность инфраструктуры и транспорта;
- благоустройство близлежащей территории;
- качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
- год постройки (новостройка или вторичное жилье);
- площадь;
- износ здания;
- планировка;
- наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
- этажность.
Для квартир дополнительно имеет значение:
- изолированность комнат;
- раздельный санузел;
- остекление лоджии/балкона;
- состояние подъезда/лестничной клетки;
- наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.
Что может снизить оценочную стоимость:
- расположение на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Стоит учитывать, что каждая ситуация индивидуальна. Оценку данного типа могут проводить только независимые и аккредитованные специалисты, имеющие соответвующий квалификационный аттестат.
Документы, необходимые для данного вида оценки
- Правоустанавливающие документы.
- Кадастровый паспорт.
- Поэтажный план из БТИ.
- Тех. паспорт/экспликация.
- Информация и справка о материале перекрытий (если дом построен до 1960 г.).
- Паспорт клиента.
- Разрешение на перепланировку (при необходимости).
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Документация о том, что дом неаварийный (не подлежит сносу или реконструкции, требуется только если здание построено до 1970 г.).
Этапы оценки для банка
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для банка.
Выбрать раздел: