Оценка загородной недвижимости от 8 000 рублей от 48 часов!
Анализ стоимости производится в целях
- сделка купли-продажи;
- страхование объекта оценки;
- кредитование под залог жилой собственности (коттедж, дача и т.п.);
- наследование;
- раздел имущества;
- определение налогооблагаемой базы;
- оценка нанесенного ущерба;
- оформление и проведение договора дарения;
- в рамках судебного разбирательства;
- выкуп (доли, части дома);
- получение субсидий;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- для МСФО;
- аренда недвижимости;
- сделки с гос. имуществом;
- для органов опеки и попечительства;
- реорганизация бизнеса, привлечение инвестиций.
Стоимость услуги
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка загородной недвижимости | от 5 000 | 1-2 |
| Выезд на осмотр по Волгограду | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградкую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
На рыночную цену загородной недвижимости влияют
- метраж дома;
- месторасположение;
- экологическая обстановка и особенности ландшафта;
- состояние здания и тип материалов, из которых построено строение;
- престижность региона, района, улицы;
- присутствие водоемов;
- транспортные развязки, близость основных объектов инфраструктуры;
- качество и удобство подъездных дорог;
- размер земельного участка;
- планировка (кол-во помещений, этажность);
- наличие и давность ремонта;
- состояние и наличие инженерных коммуникаций, тип подачи воды;
- вид из окон и придомовая территория;
- наличие ограждений, гаража, хоз. построек;
- озеленение, огород, плодово-ягодные культуры (при наличии);
- наличие охраны, пропускного пункта;
- вид разрешенного использования земли.
Стоит учитывать, что окончательную цену эксперт может назвать только после завершения оценочной деятельности. Она прописывается специалистом в итоговом отчете.
Документы, необходимые для оценки загородной недвижимости
- Правоустанавливающие документы (договор ДДУ/купли продажи/ДКП).
- Тех. паспорт.
- Поэтажный план.
- Проект дома.
- Кадастровый паспорт.
- Информация о строениях, сооружениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях на территории.
- Данные об обременениях (при наличии).
- Реквизиты заказчика (для юр. лиц).
- Паспорт клиента.
Для оценки земли, на которой расположено оцениваемое строение:
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
- кадастровый план;
- паспорт клиента.
Этапы оценки
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке загородной недвижимости.
Выбрать раздел: