Оценка дачи от 8 000 рублей от 48 часов!
Оценку дачи производят в случаях
- раздел недвижимого имущества (имущественные споры);
- наследование дачного дома;
- процедура оформления кредита на жилую собственность (ипотека или залог);
- страховые случаи;
- оценка ущерба;
- оформление договора дарения на объект оценки;
- получение субсидий;
- рефинансирование кредита;
- сдача загородной недвижимости в аренду;
- составление брачного договора;
- сделка купли-продажи.
Совсем недавно банки начали выдавать ипотечные кредиты на покупку коттеджа или дачи с земельным участком. Но процентная ставка в таких случаях высокая, специалисты кредитных организаций считают такую недвижимость неликвидной. В данной ситуации достоверно оценить объект может только профессиональный оценщик с большим опытом работы.
Стоимость услуги
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оценка дачи | от 5 000 | 1-2 |
| Выезд на осмотр по Волгоград | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Волгоградкую область | договорная | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
На рыночную цену дачи влияют следующие факторы
- местоположение;
- удаленность от дорог, остановок метро и общественного транспорта;
- близость районной инфраструктуры;
- метраж дома;
- наличие дополнительных построек на данной земле;
- физический износ самого дома и вспомогательных строений;
- наличие коммуникаций;
- форма, площадь и рельеф участка;
- экологическая обстановка;
- зеленые насаждения на придомовой территории;
- ситуация на рынке, стоимость аналогичных объектов;
- расположение в престижном поселке;
- наличие ландшафтного дизайна;
- выходы на открытые территории;
- установленные ограждения и ворота;
- удаленность от МКАД/районного центра;
- плодородность грунта, на котором расположен дом.
Цена будет выше, если дача:
- выполнена из кирпича;
- не требует ремонта;
- в наличии есть все виды коммуникаций;
- расположена в близкой доступности от города.
Документы, необходимые для оценки дачи
- Правоустанавливающие документы:
- свидетельство о праве собственности на землю и дом;
- договор аренды, купли-продажи, дарения и пр.;
- свидетельство о праве наследования.
- Информация о долгах, арендаторах, залоге и прочих обременениях.
- Кадастровый план.
- Тех. паспорт из БТИ.
- Проектно-сметные бумаги (при незавершенном строительстве дома).
Этапы оценки
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке дачи.
Выбрать раздел: