Оценка имущества
Независимая оценка имущества осуществляется при необходимости определить реальную рыночную стоимость какого-либо имущества. В качестве заказчика этого вида оценочных услуг могут выступать как частные лица, так и различные организации или учреждения – коммерческие, некоммерческие или государственные. Под имуществом в данном случае понимаются самые разные виды движимой и недвижимой собственности, начиная со зданий, сооружений и земельных участков, и заканчивая квартирами, автомобилями и различной бытовой техникой.
Агенство независимой экспертизы «Константа» оказывает полный комплекс услуг по различным видам оценки. Компания с успехом работает на высококонкурентном рынке Волгограда и области, постоянно пополняя клиентскую базу, причем многие из заказчиков обращаются к нам на постоянной основе. Среди ключевых достоинств коммерческого предложения агенства независимой экспертизы «Константа» - разумный уровень цен, профессионализм работающих в штате экспертов и оперативность выдачи результатов экспертизы.
Оценка имущества
Независимая оценка имущества – стоимость и условия заказа
Предлагаемые компанией услуги по оценке имущества предоставляются на выгодных для клиентов условиях. При этом схема сотрудничества, разработанная на основе накопленного опыта оценочной деятельности, является предельно эффективной, но при этом простой и удобной для заказчика. От последнего требуется обратиться в компанию любым из трех способов – по указанным на сайте номеру телефона или адресу e-mail, а также при помощи размещенного там же сервиса заказа обратного звонка. Дальнейшие действия осуществляются сотрудниками компании и состоят в следующем:
- Получение начальных данных об объекте оценки.
- Расчет стоимости оказания услуг.
- Заключение договора с заказчиком, в котором указываются согласованная цена и сроки выдачи экспертного заключения.
- Сбор документов об оцениваемом имуществе.
- Расчет рыночной стоимости активов, принадлежащих частному или юридическому лицу.
- Оформление экспертного заключения с результатами экспертизы.
Расчет стоимости услуги оценки имущества
Существенным преимуществом сотрудничества с нами является доступная стоимость предоставляемых оценочных услуг. При определении стоимости, по которой будет проводиться оценка имущества, принимается во внимание множество факторов. В их число входят:
- перечень и ценность имущества, выступающего объектом оценки;
- количество документов и информации, предоставленной заказчиком;
- срочность оформления и выдачи экспертного отчета;
- цели и методика проведения независимой оценки имущества.
Грамотный учет перечисленных параметров при расчете итоговой цены позволяет сделать услуги по оценке имущества, предлагаемые ООО «МЭН», доступными для большинства потенциальных клиентов. Кроме того, очевидным преимуществом такого подхода выступает возможность формирования персонального коммерческого предложения, принимающего во внимание индивидуальные запросы и предпочтения каждого заказчика.
Для чего проводится независимая оценка имущества
Необходимость в предоставлении такого вида услуг, как оценка имущества, возникает при подготовке различных сделок с активами, принадлежащими частному или юридическому лицу. Наиболее часто информация о реальной рыночной стоимости движимого или недвижимого имущества требуется в следующих ситуациях:
- дарение, обмен, купля или продажа разнообразной собственности;
- оформление кредита или ипотеки под залог имущества;
- определение фактической стоимости бизнеса или доли в нем;
- оформление взноса в уставной капитал, осуществляемого путем предоставления имущества;
- страхование активов;
- определение размера компенсации при наступлении страхового случая, например, при заливе квартиры или ДТП с участием автомобиля клиента;
- раздел имущества, нажитого супругами в браке, при разводе;
- оформление завещания или вступление в права наследства;
- вычисление размера госпошлины за совершаемые нотариусом действия при оформлении наследства;
- определение кадастровой стоимости имущества или оспаривание результатов государственной оценки;
- расчет размера налоговых отчислений в бюджет;
- переоценка основных фондов организации;
- имущественные споры, которые проходят в суде или ведутся в досудебном порядке;
- приватизация или отчуждение имущества в пользу государства или муниципалитета;
- расчет стоимости строительства или окончания незавершенного строительства и т.д.
Необходимость в оценке имущества возникает при подготовке различных сделок с активами
Количество различных сделок, совершение которых требует грамотной и профессиональной оценки имущества, весьма велико и не исчерпывается приведенным выше списком. Важно отметить, что затраты на приглашение квалифицированного эксперта-оценщика компенсируются грамотной реализацией намеченных мероприятий и эффективностью принятых управленческих решений.
Документы, которые требуются для оценки имущества
Работа эксперта при проведении независимой оценки имущества представляет собой изучение и анализ разнообразной информации об оцениваемых активах. Основным источником данных выступает документация, предоставляемая клиентом или самостоятельно получаемая оценщиком. В ее состав обязательно входят правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения имуществом, к числу которых могут относиться:
- различные виды паспортов на объекты недвижимости и земельные участки – технический, кадастровый, БТИ;
- договора купли-продажи;
- свидетельства о госрегистрации сделок с имуществом;
- выписки из ЕГРН;
- документы, подтверждающие оплату товара;
- акты приема-передачи материальных и нематериальных активов;
- справки о текущем балансе счета, вклада и банковской карты;
- другие документы на движимое и недвижимое имущество, которые могут быть использованы в процессе оценки его стоимости.
Документы, которые требуются для оценки имущества
Наша компания предоставляет оценочные услуги в полном соответствии со стандартами профессиональной деятельности, установленными положениями №135-ФЗ, а также действующими в настоящее время Федеральными стандартами оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3 и ФСО-4). В работе штатных экспертов агенства независимой экспертизы «Константа» используется документация, составленная на базе российских и международных правил ведения бухучета и оформления финансовой отчетности. Дополнительными бонусами для заказчиков являются профессионализм сотрудников компании и разумный уровень цен на предоставляемые оценочные услуги. Как следствие – клиенту обеспечиваетсяоперативное получение грамотно составленного экспертного заключения, данные которого позволят осуществить сделку на выгодных условиях или эффективно защитить собственные имущественные интересы.