Оценка коммерческой недвижимости

Рыночную стоимость коммерческой недвижимости определяют в следующих ситуациях

купля-продажа;
определение ставки при аренде;
оспаривание кадастровой стоимости;
уменьшение налогообложения;
кредитование под залог объекта;
выкуп у ДКИ;
установление серветута;
внесение в основной капитал;
постановка на баланс;
передача коммерческого объекта недвижимости в доверительное управление;
передача долгов компании третьему лицу;
банкротство организации, установление ликвидационной стоимости;
передача в уставной капитал;
переоценка по стандартам МСФО;
для определения инвестиционной привлекательности;
приватизация коммерческой недвижимости;
экономические споры;
смена учредителей, изменение размера долей учредителей;
реорганизация компании;
страхование.

Прайс-лист по услуге оценки коммерческой недвижимости

Услуги	Цены (руб.)	Сроки (дней)
Оценка коммерческой недвижимости	договорная	1-2
Оценка зданий	договорная	1-2
Оценка офисов	договорная	1-2
до 100 м²	договорная	1-2
от 100 м²	договорная	1-2
Оценка гостиниц	договорная	1-2
мини-гостиницы	договорная	договорной
мотели	договорная	договорной
апарт-отели	договорная	договорной
пансионаты	договорная	договорной
дома отдыха	договорная	договорной
хостелы	договорная	договорной
турбазы	договорная	договорной
специализированная недвижимость	договорная	договорной
Оценка стоянок	договорная	1-2
Оценка АЗС	договорная	1-2
Оценка гаража	договорная	1-2
гараж некапитальный	договорная	1-2
гараж капитальный	договорная	2-3
Постройки, предназначенные для производства (оценка вместе с участком земли)	договорная	1-2
Оценка имущественного комплекса	договорная	1-2
Оценка незавершенного строительства	договорная	5-7
Оценка склада	договорная	1-2
до 100 м²	договорная	3-5
от 100 м²	договорная	3-5
Оценка стоимости складских помещений при выкупе у ДГИ	договорная	договорной
Оценка торгового центра	договорная	договорной
Оценка ресторана	договорная	1-2
Оценка помещений	договорная	1-2
Производственные помещения	договорная	1-2
Жилые помещения	договорная	1-2
Нежилые помещения	договорная	1-2
Нежилое отдельностоящее здание	договорная	1-2
до 50 м²	договорная	1-2
до 100 м²	договорная	1-2
до 300 м²	договорная	1-2
до 500 м²	договорная	1-2
до 1 000 м²	договорная	1-2
до 3 000 м²	договорная	1-2
до 5 000 м²	договорная	1-2
до 7 000 м²	договорная	1-2
до 10 000 м²	договорная	1-2
от 10 000 м²	договорная	1-2
Нежилое встроенное помещение	договорная	1-2
до 150 м²	договорная	1-2
до 300 м²	договорная	1-2
до 500 м²	договорная	1-2
до 1 000 м²	договорная	1-2
до 5 000 м²	договорная	1-2
от 5 000 м²	договорная	1-2
Выезд на осмотр по Волгограду	500	-
Выезд на осмотр в Волгоградкую область	договорная	1-2
Дополнительный экземпляр (отчета)	-	-
Подача телеграммы ответчику	1 000	-

Документы, необходимые для оценки объекта коммерческой недвижимости

Физ. лицам:

Паспорт или его копия.
Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п).
Технические документы (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, проектно-разрешительная документация и т.п.).

Юр. лицам:

Реквизиты.
Правоустанавливающая документация (свидетельство о государственной регистрации права, справка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.).
Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план).

Дополнительные сведения: