Федеральный закон "Об ипотеке" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, извещает о том, что оценка недвижимости является обязательным действием для составления договора об ипотеке. Пренебречь данным процессом не получится. Весь смысл оценки квартиры для ипотеки заключается в том, что кредитозаемщик и банк подписывают договор опираясь на стоимость желаемой недвижимости.
Оценкой недвижимости занимается независимая компания. Опираясь на проведенный отчет, банк убеждается в том, что сумма сделки совпадает с рыночными, а ипотечный кредит не имеет рисков.
Стоит отметить, что оценка интересующей недвижимости при ипотечном займе важна и для покупателя, ведь это в первую очередь поможет ему самому оценить истинную стоимость жилья. Также покупатель должен быть уверен в том, что если он окажется неспособным платить ипотечный займ, то при этом сможет закрыть посредством продажи квартиры по ее реальной стоимости.
Оценку недвижимости стоит производить в том случае, когда Вы окончательно определились с жильем и договорились с продавцом.
Для оценки недвижимости Вам понадобятся следующие документы:
После собранного пакета документов Вы можете обращаться в независимую оценочную компанию, которая имеет аккредитацию в выбранном Вами банке.