Если Вы решили приобрести квартиру в ипотеку, будьте готовы к тому, что это затяжной процесс, который имеет множество нюансов. Каждый покупатель хочет оформить ипотечный займ по максимально выгодным условиям без дополнительных рисков.
Первым делом Вам нужно определиться на каком рынке покупать квартиру: вторичном или первичном.
Некоторые эксперты считают, что процентная ставка на новостройки в банках как правило ниже. У новостроек как правило очень много совместных бонусов от застройщика и банков. По мимо этого, на первичное жилье распространяются государственные программы, например по поддержке молодых семей.
Стоит отметить, что нужно учитывать на каком этапе находится строительство дома, который выбрали. Если дом уже сдан, то процентная ставка вряд ли будет ниже, чем для вторичного жилья. Но бонусы и государственные программы сохраняются.
Взять новостройку в ипотеку получится в тех банках, которые аккредитовали данный дом. В основном застройщик проходит аккредитацию у 5-7 банков.
Преимуществом для "вторичек" является фиксированная ставка и более широкий выбор банка для ипотечного займа. Взять квартиру в ипотеку на "вторичке" Вы сможете почти у любого банка, если выбранная Вами недвижимость соответствует требованиям банка.
Покупка вторичного жилья будет выгодна для тех, кто живет в арендованной квартире, ведь во "вторичку" можно заехать сразу после сделки. Если человек арендует квартиру ему не будет выгодно получать низкую ставку по ипотеки для новостройки и при этом ежемесячно платить за аренду жилья.
Оценка квартиры для ипотеки проводится как правило и для вторичного рынка, и для первичного. Отчет по оценке квартиры проводят независимые оценочные компании, которые имеют аккредитацию в выбранном Вами банке.
ООО Константа предоставляет услуги по оценке квартиры для ипотечного займа в различных банках. С информацией Вы можете ознакомиться здесь.