Выбираем банк.
Берите лист бумаги, расчертите колонки и впишите все возможные банки, которые предлагают ипотечные займы. Во второй колонке пропишите процентную ставку. Затем первичный взнос и в следующей срок кредита.
Открывайте официальные сайты каждого банка и смотрите их предложения об ипотеке. Самые "вкусные" ставки выписывайте на листочек, чтобы в последствии сравнить и определиться с финансовой структурой.
Уточняем информацию.
Выписали самые заманчивые предложения? Теперь звоните в банк и уточняйте вопросы по условиям займа, которые возникли у Вас.
Обязательно узнайте у сотрудника банка о всех комиссиях, страховках, первичном взносе, о том где и как оплачивать займ, как будет происходить сама сделка и.т.д
Собираем документы.
Когда будете звонить в банк и узнавать по поводу условий кредитования, обязательно узнайте какие документы необходимы для оформления кредита.
В основном нужны:
Подаем заявку.
После того как пакет документов собран, позвоните в банк и узнайте когда лучше всего Вам подойти для оформления ипотеки.
Вы придете в банк, специалист проверит собранные Вами документы, если все верно, то напишите заявление на получение ипотечного займа у банка.
Не забудьте узнать через какое время Вам огласят решение.
Ожидайте ответа от банка.
Выбирать квартиру Вы можете и до решения банка, а вот договор с хозяевами недвижимости подписывать, только после одобрения заявки на получение ипотечного займа.
Стоит отметить, что банк предъявляет определенные требования для квартир на которые выдает займы. Поэтому никогда не оставляйте аванс пока банк не одобрит заявку.
Если выбранную Вами квартиру одобряет банк, то смело можете звать независимую оценочную компанию, которая получила аккредитацию в банке, который Вы выбрали.
И только после того как банк примет окончательное решение в одобрении ипотечного займа и согласует с Вами день подписания документов, тогда Вы заключите два договора: купли-продажа с хозяином квартиры и ипотечный займ с банком.