Оценка гостиниц от 6 000 рублей за 48 часов!

Оценка гостиниц

Гостиницы оценивают в следующих ситуациях

  • сделка купли-продажи;
  • страхование гостиницы;
  • передача в управление или аренду;
  • постановка на баланс или внесение объекта в уставный фонд;
  • привлечение инвесторов;
  • кредитование под залог;
  • снижение выплаты налоговых средств;
  • решение имущественных споров в суде;
  • переоценка активов;
  • ликвидация объекта;
  • расчет ущерба в результате пожара, наводнения и т.д.

Стоимость оценки гостиницы

Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка гостиниц договорная 1-2
мини-гостиницыдоговорнаядоговорной
мотелидоговорнаядоговорной
апарт-отелидоговорнаядоговорной
пансионатыдоговорнаядоговорной
дома отдыхадоговорнаядоговорной
хостелыдоговорнаядоговорной
турбазыдоговорнаядоговорной
специализированная недвижимостьдоговорнаядоговорной
Выезд на осмотр по Волгограду 500 -
Выезд на осмотр в Волгоградкую область договорная 1-2
Дополнительный экземпляр (отчета) - -
Подача телеграммы ответчику 1 000 -

На рыночную стоимость гостиницы могут влиять следующие особенности и критерии

  • расположение объекта;
  • удобство подъезда транспорта;
  • наличие парковок;
  • привлекательность экстерьера и особенности отделки;
  • историческая и архитектурная ценность здания;
  • вместимость размещения гостей и номерной фонд;
  • кол-во лифтов и этажей;
  • возраст здания и текущее состояние ремонта;
  • квалификация персонала;
  • сезонность посещаемости;
  • репутация и известность бренда;
  • категория гостиницы (эконом, бизнес-класс, люкс);
  • необходимые вложения в ремонтные работы и развитие объекта.
Доп. услуги:
  • SPA, оздоровительные процедуры, локации для занятия спортом и др;
  • наличие ресторанов, кафе (качество питания);
  • категория («звездность») гостиницы;
  • размер затрат;
  • размер прибыли;
  • уровень оборотных средств;
  • стоимость участка; стоимость бренда;
  • спрос на активы объекта и др.

Документы, необходимые для оценки гостиничной недвижимости

  • данные клиента – паспортные или регистрационные;
  • правоустанавливающие бумаги на здание;
  • технический паспорт с поэтажными планами и экспликациями;
  • свидетельство о собственности на участок или договор аренды;
  • кадастровые бумаги на участок;
  • перечень ценных бумаг, активов, неимущественных прав;
  • информация о доходах и расходах;
  • бухгалтерия за 3 года – баланс, отчет о прибыли и убытках, а также о движении денежных средств;
  • бизнес-план развития на ближайшее будущее.

Этапы оценки гостиницы

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке гостиницы.

Менеджер
Мария
Ведущий специалист
Консультация специалиста
Оставить заявку и мы с Вами свяжемся
Менеджер
Мария
Ведущий специалист
Заявка на оценку
Оставить заявку и мы с Вами свяжемся
Менеджер
Мария
Ведущий специалист
Заказать расчет
Оставить заявку и мы с Вами свяжемся