Оценщик в Волгограде (услуги оценщика)

Оценщик в Волгограде может осуществлять свою деятельность в составе независимых оценочных компаний и в качестве индивидуального предпринимателя. В Волгограде насчитывается несколько десятков независимых экспертных организаций, в которых работают десятки специалистов. Некоторые из Волгоградских компаний работают на рынке много лет.

Оценочные компании начали возникать после того, как Россия перешла к рыночной экономике и признала право граждан иметь частную собственность. Вместе с законодательством менялся рынок собственности – частной, личной, акционерной. Появилась возможность передавать недвижимость по наследству, дарить ее, передавать в уставный капитал, закладывать, членить и совершать с ней все возможные операции.

Резко вырос автомобильный парк, появился закон об ОСАГО, сотни частных страховых компаний, и в результате возросло количество застрахованных ТС и исков к страховщикам.

Кроме прав у граждан появились и обязанности – платить налоги, соблюдать границы участков, соблюдать правила застройки, регистрировать собственность. Для уплаты налогов, вступления в права собственности, раздела имущества и прочих операций с имуществом и интеллектуальной собственностью необходима объективная и точная оценка имущества, отражающая его реальную стоимость.

Услуги оценщика нужны там, где имущественные интересы разных лиц, граждан и организаций, граждан и государственных органов, не совпадают, возникают судебные споры, для разрешения которых также нужна независимая оценка имущества или продуктов интеллектуальной деятельности. Только отчет независимого эксперта служит инструментом оспаривания неверной оценки имущества или ущерба.

Правовые основы деятельности оценщика

Оценщиком в Волгограде не может работать, кто попало, даже если он разбирается в вопросе и имеет высшее образование. Закон предъявляет к экспертам-оценщикам строгие требования, которые изложены:

в Федеральном законе 135-ФЗ "Об оценочной деятельности..." с корректировками, изложенными в 157-ФЗ и 167-ФЗ;
в ФСО (Федеральном стандарте оценки) №6 (о требованиях к уровню знаний эксперта – члена СРО).

Услуги оценщика могут оказывать лица:

состоящие в саморегулируемой организации (СРО);
имеющие высшее образование по профилю или дополнительное профессиональное образование;
сертифицированные;
имеющие квалификационный аттестат;
заключившие договор страхования деятельности оценщика.

Чтобы работать оценщиком в Волгограде, необходимо иметь многолетний опыт оценки, который мог быть получен на работе в области, страховых компаниях, банках, то сеть там, где есть свои эксперты. Только после получения профессионального опыта и соответствующей переподготовки оценщик может рассчитывать на работу в Волгограде в качестве независимого оценщика.

Закон 135-ФЗ оговаривает все ситуации, в которых эксперт-оценщик не может заключить договор на оценку. Независимому характеру оценочной деятельности препятствуют:

трудовые отношения с заказчиком – юридическим лицом;
отношения собственности (если оценщик является учредителем, акционером, собственником организации заказчика);
родственные отношения с заказчиком или заинтересованными в оценке лицами;
имущественный интерес к объекту оценки;
обязательства или вещные права в отношении оцениваемого объекта;
отношения заказчика и оценщика как кредитора-дебитора или страховщика-страхователя

и другие ситуации, когда может нарушаться непредвзятое отношение оценщика к объекту оценки.

Правовые основы деятельности оценщика

Законом оговаривается, что размер оплаты, которую оценщик получает за свою работу, не может находиться в зависимости от расчетной стоимости объекта.

В оценочной деятельности оценщик руководствуется Федеральными стандартами оценки:

№1 (об общих требованиях, подходах и понятиях);
№2 (о видах стоимости и целях оценки);
№3 (об оформлении отчета);
№4 (об определении кадастровой стоимости);
№5 (о порядке проведения и видах экспертиз, о содержании экспертного заключения);
№6 (о знаниях, необходимых оценщику – члену СРО);
№7 (об оценке недвижимости);
№8 (об оценке бизнеса);
№9 (об оценке залогового имущества);
№10 (об определении стоимости машин и оборудования);
№12 (об оценке ликвидационной стоимости);
№ 13 (об оценке инвестиционной стоимости).

Чтобы выбрать независимую компанию, которая оказывает услуги оценщика, достаточно зайти на сайты и проверить: сколько лет организация занимается оценочной деятельностью, с какими банками-партнерами работает, какие клиенты доверяли ей свои имущественные интересы.

ООО «МЭН» дорожит своей деловой репутацией. Отчеты ее оценщиков принимаются нотариусами, судами всех инстанций, страховыми компаниями, бухгалтериями предприятий и финансовыми учреждениями, включая десятку крупнейших банков России. Этот факт говорит не только о высокой квалификации оценщиков и экспертов, но и о неукоснительном соответствии отчетов об оценке не только требованиям закона, но и еще более жестким требованиям банков. Отчета оценщика ООО «Московская экспертиза независимая» бывает достаточно для того, чтобы урегулировать имущественные споры не только в суде, но и в досудебном порядке.

Виды оценки, которые проводит агенство независимой экспертизы «Константа»

Агенство независимой экспертизы «Константа» предоставляет услуги оценщиков недвижимости:

квартир,
комнат,
нежилых помещений
домов,
коттеджей,
земельных участков,
дач и другой загородной недвижимости,
офисов,
коммерческой недвижимости,
зданий и сооружений,
незавершенного строительства,
складской недвижимости,
залоговой и ипотечной недвижимости.

Виды оценки, которые проводит агенство независимой экспертизы «Константа»

Оценка промышленного оборудования

Кроме оценки недвижимости специалисты компании оценивают:

ущерб от пожара или залива,
транспорт и другое движимое имущество,
оборудование,
бизнес,
ценные бумаги,
интеллектуальную собственность и другие нематериальные активы,
государственное имущество и прочие виды активов.

С расценками на услуги оценщиков можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта.