качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
год постройки (новостройка или вторичное жилье);
площадь;
износ здания;
планировка;
наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
этажность.
Для квартир дополнительно имеет значение:
изолированность комнат;
раздельный санузел;
остекление лоджии/балкона;
состояние подъезда/лестничной клетки;
наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.
Что может снизить оценочную стоимость:
расположение на последнем/первом этаже;
следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
вид из окна (весьма субъективный фактор);
неузаконенная перепланировка;
неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Клиенту стоит учитывать, что каждая ситуация по этой услуге индивидуальна. Оценку данного типа могут проводить только независимые и аккредитованные специалисты, имеющие соответвующий квалификационный аттестат.
ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЮЩИЕСЯ ПРИ ОЦЕНКЕ ДЛЯ БАНКА ВОЗРОЖДЕНИЕ:
Для первичного жилья:
договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
акт приема или передачи квартиры;
экспликация и поэтажный план.
паспорт;
выписка из ЕГРН (при наличии).
Для вторичного жилья:
выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
тех. паспорт;
паспорт.
Если постройка возведена до 1960 года, потребуется документ о перекрытиях и подтверждение, что здание не подлежит сносу.
Для оценки земли:
паспорт;
выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.
Для оценки загородного дома/дачи:
паспорт;
выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности;
тех. паспорт.
В случаях с кредитной оценкой, могут потребоваться дополнительные документы
ЭТАПЫ ОЦЕНКИ ДЛЯ БАНКА ВОЗРОЖДЕНИЕ:
Звонок клиента.
Заключение договора с заказчиком.
Изучение предоставленных клиентом документов.
Выезд на объект независимого эксперта.
Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
Обработка полученных данных.
Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для банка Возрождение.
Наши партнеры
Приеимущества работы с нами
Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
Выезд в течение 24 часов
Обмен документами по электронной почте
Опыт работы на рынке с 2010 года, высокий уровень квалификации специалистов
Выезд оценщика на объект в любое удобное для ваc время (включая выходные)
Выполнение работы по оценке недвижимости от 48 часов