Оценка квартиры для ипотеки в Волгограде

Оценка квартиры для ипотеки - обязательная процедура при заключении договора данного вида банковского кредитования. Когда заёмщик выбирает подходящий объект недвижимости, обязательно проводится независимая экспертная оценка жилья. Без такого отчёта банк гарантированно откажет в выдаче необходимой суммы.

Такой порядок действий регламентирован законом об ипотечном кредитовании, действующим на территории Российской федерации. Сведения о стоимости недвижимости необходимы банковской организации, выдающей кредит. Оценка подтверждает, что залоговое имущество равноценно по цене потраченным средствам, и в случае необходимости, может быть реализовано за аналогичную сумму.

Наша компания является официальным - аккредитованным партнёром Сбербанка. Список с перечнем организаций, Вы можете посмотреть здесь (Мы находимся на 408 и 421 строке) для просмотра необходимо скачать файл в формате Excel или скачайте его с нашего сайта.

В некоторых случаях применяется практика, когда оценка квартиры для банка проводятся только аккредитованными в этих организациях оценщиками, другие отчёты не принимаются во внимание. Такие требования противоречат действующему законодательству. В юридической практике насчитывается не один случай, когда кредитующая организация проигрывает судебный процесс, не принимая от заёмщика экспертный отчёт, полностью удовлетворяющий условиям, но сделанный специалистом не аккредитованной организации.

Согласно законам, регулирующим деятельность оценщиков, проводить оценку может любая компания, являющая участником СРО с размером страхового участия на сумму не менее 300 тысяч рублей. Кроме этого, в расчёт принимается квалификация эксперта: обязательно наличие дипломов. Такие документы обязательно предоставляются по первому требованию заказчика.

Отчёты, подготовленные специалистами компании «Константа» полностью удовлетворяют требованиям следующих банковских структур:

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Расценки на услуги специалистов компании приведены в таблице.

Если услуга заказывается для объекта, расположенного за пределами городской черты, выезд эксперта оплачивается отдельно.

Как заказать оценку стоимости квартиры для ипотеки

Заказы принимаются через электронный бланк обращения или по контактным номерам:

• +7 8442 60-92-30‎
• 8-960-880-46-10
• 8-960-880-46-07

При покупке жилплощади в возводящемся доме с привлечением кредитных средств, после переоформления квадратных метров в собственность снижается процентная ставка. Однако даже в таких ситуациях, кредитная организация снова потребует отчёт об экспертной оценке. Если вы уже обращались в нашу компанию, цена повторных услуг специалиста может снизится до 50%. Точная величина скидки привязана к давности проведения первичной экспертизы.

Рыночная цена жилой недвижимости складывается из таких факторов:

1. Расположение: центральные или спальные районы, пригородные зоны.
2. Категория застройки: старый фонд или новостройка.
3. Удалённость от остановок общественного транспорта.
4. Экологическая составляющая.
5. Инфраструктура: магазины, больницы, школы.

Помимо этого, во внимание принимается этажность, материалы отделки и даже вид с балкона.

Документы необходимые для оценки квартиры

Решив заказать оценку квартиры для ипотеки, не забудьте подготовить такие документы:

• Кадастровый паспорт жилья.
• Свидетельство госрегистрации или другие бумаги, подтверждающие право собственности.

Если оценка заказывается для строящегося объекта, который ещё не введён в эксплуатацию, в качестве правоустанавливающей документации используется договор между покупателем и застройщиком. В таких ситуациях оценивается не право владения, а условия по заключённому соглашению. Техническая документация не требуется. С учётом поправок в законодательстве, копии документов заверяются подписью заказчика экспертизы.