КОНСТАНТА
агентство независимой оценки
агентство независимой оценки
АДРЕСА ОРГАНИЗАЦИИ:
г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д. 2, офис 308
8 (960) 880-46-10
8 (8442) 60-92-30
Стабильно высокий спрос на недвижимость способствует стабильному повышению цен. Соответственно оценка коммерческой недвижимости в Волгограде, равно, как и в других регионах страны - это необходимая и весьма востребованная услуга. Процедура обычно нужна для кредитования и получения займов, оформлении собственности в качестве залогового имущества.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости считается довольно сложной процедурой в этой сфере. Здесь учитывается географическое положение, количество парковочных мест и путей подъезда для легкового и грузового автотранспорта. По мимо этого, во внимание принимается предполагаемая прибыль, которую может принести владение данным объектом. Совокупность этих особенностей требует от эксперта применять сложные и многоступенчатые методики оценки.
Такие услуги для жителей Волгограда и области оказывает компания «Константа». Стоимость услуг специалистов можно посмотреть в таблице цен.
| Площадь м.кв | Цена | Сроки выполнения |
| до 100 кв.метров | от 20 т.руб | 3-5 д, без выходных |
| до 300 кв.метров | от 25 т.руб | 3-5 д, без выходных |
| до 500 кв.метров | от 30 т.руб | 3-5 д, без выходных |
| Более 500 кв.метров | договорная | 3-5 д, без выходных |
По предварительной договорённости с клиентом, оценка проводится в максимально сжатые сроки. Стоимость не окончательная, поэтому может вариативно изменяться в зависимости от сложностей работ и пожеланий заказчика, не предусмотренных общим прейскурантом. Точную стоимость можно узнать при оформлении заказа на проведение оценки, сообщив специалисту компании все условия проведения работ.
В обязательном порядке потребуются:
Полный перечень необходимых бумаг можно уточнить у сотрудника компании.
Под этим определением скрывается любое недвижимое имущество, числящееся на балансе организации в качестве актива. Под данным термином принято понимать: земельные наделы, здания и сооружения, торговые площади и офисные объекты.
Оценка рынка коммерческой недвижимости подразумевает не только фактическую стоимость отдельно взятого объекта, но и определение его экономической рентабельности с прогнозами на будущий размер получаемой прибыли.
Для этих целей обычно применяются три методики определения стоимости:
При грамотной работе, проведённый анализ по этим критериям получается сопоставимым. Учитывая приведённые особенности, экспертная оценка выполняется только высококвалифицированным специалистом, отлично ориентирующемся в конъюнктуре рынка и знаком со всеми вариантами проведения оценки. Только комплексный подход поможет получить достоверные результаты.
В большинстве случаев, данная процедура является обязательным условием при передаче права собственности: сделки купли/продажи. Однако в реальной практике существует множество ситуаций, когда без определения стоимости не обойтись. Например:
Любое предприятие является организационно-правовой структурой, и согласно действующему законодательству, расценивается в качестве имущественного комплекса, на который распространяются гражданские права. Поэтому помимо общих особенностей и коммерческого направления деятельности предприятия, при проведении оценки, учитывается ряд характерных факторов.
Определение стоимости бизнеса - многогранная процедура, направленная на подсчёт прибыли, которую может принести организация при её эффективном использовании. Здесь определяется стоимость оборудования, интеллектуальной и имущественной собственности, находящимися во владении компании, и способные дать тенденцию к её развитию.
Помимо этого, при проведении экспертной оценки подсчитывается размер долей в уставном капитале, определяется цена акций и активов компании, выявляется размер финансовых вливаний и нематериальных активов.
Отдельной строкой проводится сравнительный анализ, где выявляется эффективность выбранного коммерческого направления деятельности, подбираются аналогичные организации для определения стоимости компании относительно других предприятий. Кроме этого, проводится подсчёт финансовых вложений и определение размера запланированной прибыли. В результате получается взвешенная и объективная оценка бизнеса заказчика.
Компания «Константа» работает на рынке около 10 лет, и за время деятельности накопила немалый опыт в оценивании объектов коммерческой собственности любой сложности. Наши специалисты составляют профессиональные отчёты, полностью соответствующие требованиям действующего законодательства. Качество работы подтверждается отсутствием отрицательных отзывав и огромным количеством благодарностей от клиентов. Звоните, и убедитесь в этом лично.
