КОНСТАНТА
агентство независимой оценки
АДРЕСА ОРГАНИЗАЦИИ:
г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д. 2, офис 308
г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д. 2, офис 308
Телефон независимой оценочной компании Волгограда 8 (960) 880-46-10
8 (960) 880-46-10
Городской номер телефона оценочной компании Волгограда 8 (8442) 60-92-30
8 (8442) 60-92-30
Юридическая консультацияКонсультация специалиста

Для чего нужна независимая экспертиза при заливе квартиры?

Для чего нужна независимая экспертиза при заливе квартиры?

После встаëт вопрос о том, что делать и куда обращаться для осуществления независимой экспертизы по затоплению квартиры? Как добиться материальной компенсации ущерба и произвести оценку залива? 


Оценка ущерба от залива  квартиры - это целый комплекс оценочных процедур, устанавливающий реальную стоимость ущерба от залива квартиры. 

Для чего нужна независимая оценка от залива квартиры в каких случаях она понадобится ? 


• при возникновении судебных или досудебных разбирательств по поводу оценки и возмещении ущерба от залива. 

• только что сделанный ремонт и залив случился по вине соседей сверху. 

• залив случился по вашей вине и соседей снизу затопили вы. 

• ваша квартира застрахована, и вы желаете оценить сумму понесëнного ущерба от залива, чтобы получить её от страховой компании. 

А также не переплатить при компенсации ущерба, если виновной стороной являетесь вы. 


Когда стоит приглашать оценщика?


Для начала требуется пригласить комиссию УК (ЖЭК) для фиксации факта , причины и виновника залива , которая впоследствии составит акт залива. 

Документы, необходимые для проведения независимой экспертизы квартиры после залива.


• правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.). 

• документы заказчика экспертизы: паспорт или реквизиты юридического лица. 

• Акт о заливе квартиры. 

• Технический паспорт (если имеется). 

• Чеки и сметы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества. 


Как проводится процедура оценки ущерба  после залива квартиры?

Для начала проводится осмотр и фиксация повреждений. Затем составляется смета восстановительного ремонта и оформление отчета об оценке. Занимать такая процедура может несколько рабочих дней.


Как получить возмещение ущерба в сумме определенной оценщиком?

Требуется изложить все свои требования: описать ситуацию, причину залива, адрес и свои контактные данные и указать сумму ущерба. К претензии приложить копии актов ЖЭК и страницы отчёта оценщика с итоговой суммой ущерба. Далее всё это отправить заказным письмом в адрес виновника или подать исковое заявление в суд, если виновник не намерен компенсировать ущерб. 


Какой срок потребуется на возмещение ущерба после залива квартиры?

При возникновении претензий, если виновник не собирается выплатить компенсацию по определенной оценщиком стоимости. 


1) Досудебный этап.

На данном этапе собираются все документы (акт или акты комиссии УК о факте залива, отчëт оценщика) для подачи искового заявления в суд. 

 

2) Судебный процесс.

При предоставлении полного пакета документов первое судебное заседание назначат не раньше, чем через 3-4 недели. 

Второе заседание тоже назначат, так как наверняка у суда останутся вопросы. Обычно это занимает от недели и до месяца. 


3) Исполнительное производство.

Бывает так, что виновник может отказать в возмещении ущерба - тянуть время, избегать вас или ссылаться на тяжёлое финансовое положение. В таком случае придётся обращаться к судебным приставам, получив в суде исполнительный лист. 

 В идеальном случае через суд вы получите компенсацию ущерба за 2-6 месяцев. Но, если со стороны виновника выступает грамотный юрист, то дело может затянуться намного дольше. 


Как правильно при заливе квартиры рассчитать величину ущерба?

Оптимальным вариантом действий при наличии ущерба  - нужно вызвать оценщика или сдать пострадавшую мебель или технику в профильные мастерские на диагностику. Если ремонт возможен, то мастерская выдаст калькуляцию стоимости. Если ремонт невозможен, то возьмите в данной мастерской акт или письмо о факте неремонтопригодности. С такой бумагой можно попросить оценщика рассчитать стоимость замены.


Затопление квартиры - проблема неприятная. В такой ситуации не рекомендуется устранять ущерб самостоятельно, но вовремя обратившись к профессионалам - вы оградите себя от лишних проблем и неоправданных претензий.